بدلیل وجود مشکلات اجتناب ناپذیر به هنگام اجرا بخصوص در سازههای بتنی، همواره نیاز به ترمیم و مقاوم سازی آنها احساس میشود. امروزه ترمیم و تقویت بتن و سازه های بتنی از فنون حساس و موردنیاز در پروژه های عمرانی بوده که نیاز به دانش ویژه و تجربه مرتبط دارد. ساختمانهای بتنی به عنوان عنصر شاخص در ساختوساز همیشه مورد توجه سازندگان میباشند، از جمله مشکلات رایج اینگونه سازهها، بروز ترک میباشد که برای حل این مشکل باید با انواع ترک در ساختمان و روشهای ترمیم آن آشنا بود.
از جمله علل ایجاد انواع ترک در ساختمان میتوان موارد زیر را به اختصار بیان نمود :
ترک ها به دو دستهی ترکهای سازه ای و غیر سازهای تقسیم میشوند. که هر کدام شامل ترکهای مرده و زنده میباشند. باید همواره توجه نمود که در ترک های زنده ابتدا باید جلوی رشد آنها گرفته شده سپس کارهای ترمیم و مقاوم سازی ساختمان انجام شود.
انواع ترک و عوامل ترک خوردگی در ساختمان کدام است؟ در این بخش و قبل از معرفی انواع روش های ترمیم ترک به عوامل ایجاد آن در ساختمان پخواهیم پرداخت.
ترکهای ساختمان از لحاظ ساختار به دو دسته ترک های سازه ای و ترک های غیر سازه ای تقسیم بندی می شوند.
ترک های سازه ای چیست؟
ترک های سازه ای به ترک هایی گفته می شود که به دلیل ضعف در طراحی و اجرا به وجود آمده و می توانند ایمنی ساختمان را به مخاطره به اندازند. نمونه هایی از ترک های سازه ای عبارتند از ترک های به وجود آمده در تیر، ستون، دال ها و فونداسیون ساختمان. ترک های با عمق بیش از 1 الی 1.5 سانتی متر و با عرض بیش از 1.5 سانتی متر را ترک سازه ای می نامند. این ترک ها بسیار آسیب زا هستند و حتما بایستی جدی گرفته شوند و به سرعت ترمیم گردند. کما اینکه عدم توجه به آنها می تواند ریزش ساختمان را در پی داشته باشد. گفتنی است که وقوع این ترک ها در تیرها، ستون ها و فونداسیون ساختمان به شدت خطرناک است.
علت ایجاد ترک سازه ای کدام است؟
ضعف در طراحی و اجرای ساختمان مهمترین عامل ایجاد ترک سازه ای است. دیگر علل ایجاد ترک های سازه ای عبارتند از:
ترک های غیر سازه ای چیست؟
همه ی ترک های ساختمانی سازه ای نیستند و بعضی از آنها عوامل دیگری دارند. ترک های غیر سازه ای به ترک هایی اطلاق می گرددند که به دلیل افزایش بارهای وارده بر اجزا ساختمان، تغییر میزان رطوبت، تغییر مقدار دما، یخ بندان و … به وجود آمده اند. ترک های ایجاد شده در دیوارها، جان پناه و… به دلیل عوامل ایجاد شده از نمونه های ترک های غیر سازه ای می باشند.
علت ایجاد ترک غیر سازه ای کدام است؟
پیشنهاد برای مطالعه
تقسیم بندی ترک ها به انواع مرده و زنده یکی دیگر از انواع تقسیم بندی های ترک خوردگی در ساختمان می باشد که در ادامه به هرکدام اشاره خواهیم کرد.
فرض را بر این می گذاریم که ترکی بر روی دیوار ایجاد شده است. چنانچه ضخامت این ترک به مرور بیشتر گردد بر روی آن نام ترک زنده را خواهیم گذاشت. در مواجهه با چنین ترک هایی لازم است تا در ابتدا جلوی رشد آنها را بگیریم و پس از آن اقدامات ترمیمی را به انجام برسانیم. چرا که ترک های زنده ممکن است خطرناک باشند. از اینرو نیاز است تا با انجام بعضی از اقدامات پیش از هر چیز از بزرگ تر شدن و یا باز تر شدن آنها جلوگیری نماییم. لازم به ذکر است که وجود چنین ترک هایی بر روی دیوارهای حمال یا باربر به مراتب خطرناک تر از سایر دیوارها می باشد. در مقابل ترک های مرده بر خلاف ترک های زنده در حال رشد نیستند و احتمال باز شدن آنها به مراتب کمتر است.
ترکهای ساختمان از لحاظ جهت شامل سه حالت عمودی، افقی و مورب میباشند.
ترک های عمودی چیست؟
ترکهای عمودی سازهای بوده و اگر عمق و عرضشان زیاد باشد از اهمیت زیادی برخوردارند. این ترک ها معمولأ به علل زیر بوجود میآیند :
ترکهای افقی چیست؟
از دلایل ایجاد ترکهای افقی و در طول دیوار می توان به موارد زیر اشاره نمود :
ترکهای مورب چیست؟
ترکهای با زاویه 45 درجه نسبت به راستای افقی، مورب میباشند که اغلب در اثر نشست دیوار ایجاد شده و نشانه شکسته شدن دیوار است. این نوع از ترکها بسیار خطرناک است.
پیشنهاد برای مطالعه
ترک های به وجود آمده در ساختمان دارای عرض متفاوتی بوده شامل ترک های به نازکی تارک مو که با چشم غیر مسلح قابل مشاده نبوده تا ترک های عمیق. بر این اساس انواع ترک عبارتند از:
ترک های نازک چیست؟
ترک های با عرض کمتر از یک میلیمتر را ترک های نازک گویند.
ترک های متوسط چیست؟
ترک های به عرض یک تا دو میلیمتر را ترک های متوسط گویند.
ترک های ضخیم چیست؟
ترک های به عرض بیش از دو میلیمتر را ترک های ضخیم گویند.
سقف تیرچه بلوک از نوع سقف های بتنی است که با استفاده از بلوک های توخالی و سبک از جنس بتن و سفال ساخته می شود. این سقف ها بنا به دلایلی از جمله سست شدن یا افت فونداسیون، نفوذ نمک و سولفات به بتن، طراحی ضعیف سازه، بروز آتش سوزی، استفاده از مصالح بی کیفیت و… ممکن است دچار ترک شوند. به منظور پیشگیری نسبت به وقوع ترک و یا ترمیم ترک های ایجاد شده بر روی سقف می توانید از مشورت کارشناسان مقاوم سازی سازه بهره ببرید.
با شناخت منشا ترک دیوار می توان به شیوه ی بهتری آن را رفع و رجوع نمود و همچنین هزینه های مربوط به انجام این کار را بهتر ارزیابی کرد. در ادامه مهمترین دلایل ترک دیوار را عنوان می کنیم:
یک ساختمان خوب و استاندارد به طراحی خوب و استاندارد و همچنین به مصالح خوب و استاندارد نیاز دارد. خطا و اشتباه و یا بی توجهی به این الزامات مشکلات زیادی را در پی خواهد داشت. که ایجاد ترک بر روی دیوار از مهمترین مشکلات است.
اگر خاک منطقه ای که ساختمان در آن بنا می شود دچار ضعف باربری باشد و از قدرت کافی برخوردار نباشد سازه به راحتی ممکن است دچار نشست گردد. در سوی دیگر خاک برداری و گودبرداری غیر اصولی نیز از دیگر عواملی هستند که می توانند نشست ساختمان و در پی آن ترک دیوار را به همراه داشته باشند.
نرم بودن خاک، و وجود رطوبت در خاک از جمله عواملی هستند که باعث می شوند تا خاک دچار کاهش حجم شود. احداث بنا بر روی خاک نرم تبعاتی به همراه دارد که ترک دیوار یکی از مهمترین آنها است.
چنانچه گیاه و درختی در اطراف بنا باشد و ریشه مزاحمی نیز داشته باشد می تواند برای سازه خطرناک تلقی شود. وجود این ریشه های مزاحم ممکن است به ایجاد ترک بر روی دیوار منتهی گردد.
این ترک ها بر اساس جهت، طولی، عمودی و یا مایل می باشند. وقوع هر کدام از آنها علت ها و دلایل خاص خودش را دارا است. همچنین این ترک ها می توانند زنده و یا مرده باشند. در ادامه از علت ایجاد ترک در گچ کاری سقف بیشتر خواهیم گفت:
ساخت ملات شرایط خاص خودش را دارد. با این حال چنانچه قصد ساخت ملات را داشته باشیم بایستی اینکار را در نهایت دقت به انجام برسانیم. در طرفی امکان دارد که گچ کار به خاطر سرعت عمل، نسبت آب را بیشتر در نظر بگیرد و ملات را رقیق بکند. در چنین شرایطی پس از خشک شدن حجم گچ کاهش پیدا می کند و همین به عاملی برای ایجاد ترک در گچ کاری سقف ساختمان تبدیل می شود.
اگر ضخامت گچ بیشتر از 6 سانتی متر باشد لازم است تا اجرای آن را در دو لایه و طی دو مرحله انجام داد. چرا که اگر گچ ضخیم را به صورت یک لایه بکشید بخش بیرونی زودتر خشک خواهد شد. از اینرو بخش های داخلی برای خشک شدن به ایجاد ترک نیاز خواهند داشت تا رطوبت موجود در لایه درونی از بین برود.
اگر در شرایطی که هوا خیلی سرد است و دمای هوا منفی می باشد اقدام به گچ کاری نمایید بعد از کشیدن ملات رطوبت و آب موجود در آن یخ خواهد بست. این اتفاق باعث می شود تا فعل و انفعالاتی که باید رخ دهند ایجاد نشوند. از اینرو پس از خشک شدن رطوبت، گچ فاسد شده و ترک های مختلفی در آن ایجاد خواهند شد. گفتنی است که اگر قصد دارید در روزهای سرد زمستان این کار را انجام دهید لازم است تا با کمک وسایل گرمایشی دمای محیط را افزایش دهید تا گچ بتواند در شرایط مناسب تری رطوبت درون خودش را از دست بدهد.
چنانچه نشست ساختمان از حدی فراتر برود و طول ناحیه ای که گچ کاری شده است نیز زیاد باشد این عامل می تواند ایجاد ترک در سقف ساختمان گچی را به همراه داشته باشد. گفتنی است که این مورد بیشتر در ساختمان های قدیمی رخ می دهد.
این مورد را متاسفانه بعضی از گچکاران رعایت نمی کنند. اجرای چفت ضروری است و باید قبل از خشک شدن کامل گچ به انجام برسد. در این مرحله لازم است تا محل اتصال دیوار به سقف به خوبی جفت شود. اجرای درست این مهم باعث می شود تا گچ در اثر سرما و گرما فضای کافی برای انقباض و انبساط را داشته باشد. در غیر اینصورت تنش در محل لبه ها ایجاد شده و ترک های بزرگی در سقف پدیدار می شوند.
پس از تهیه ملات گچ تنها یک ساعت زمان خواهید داشت تا از آن استفاده کنید. در غیر اینصورت گچ به حالت مرده در می آید و خاصیت خودش را از دست می دهد. کما اینکه استفاده از گچ مرده باعث می شود تا برجستگی های ریز و درشتی به وجود آیند و ترک هایی حاصل شوند.
احتمالا برایتان پیش آمده که در یک ساختمان نوساز ساکن شده باشید و پس از گذشت مدت کوتاهی ترک هایی را بر روی دیوار ساختمان مشاهده نمایید. باید گفت که در بسیاری از مواقع این ترک ها کوچک و بی خطر هستند و جای هیچگونه نگرانی وجود ندارد. اما چنانچه ترک ها عمیق و در حال پیشروی باشند بایستی نگران شد و در پی رفع مشکل برآمد. در ادامه مهمترین دلایل ترک ساختمان نوساز را عنوان می کنیم:
معمولا در فصل های مرطوب و پر بارش شاهد وقوع چنین ترک هایی بر روی دیوار خواهیم بود. گفتنی است که چنانچه ترکی را بر روی دیوار و یا سقف مشاهده کردید که اطراف آن کمی زرد رنگ شده بود مطمئن باشید که این ترک حاصل رطوبت و نم می باشد. در سوی دیگر ترکیدگی و یا نشتی لوله در دیوار و یا سقف نیز عامل مهم دیگری است که می تواند ایجاد ترک ساختمان را به همراه داشته باشد. گفتنی است که ایجاد ترک به دلیل وجود نم و رطوبت در دسته ی مشکلات غیر سازه ای قرار می گیرد و به راحتی می توان آن را رفع نمود.
نشست ساختمان مهمترین عاملی است که می تواند در ساختمان های نوساز باعث ایجاد ترک شود. در صورت وقوع ترک به دلیل نشست ساختمان لازم است تا اقداماتی را به منظور جلوگیری انجام دهید.
چنانچه گچ کاری به درستی به انجام نرسد وقوع ترک ساختمان ممکن است. این عامل زیر مجموعه های متعددی دارد. به عنوان مثال چنانچه ملات تهیه شده خیلی رقیق باشد پس از خشک شدن شاهد ترک هایی بر روی سقف و بر روی دیوار خواهیم بود.
همه چیز به طراحی سازه و اجرای درست مربوط است. اگر طراحی سازه به درستی انجام نشود در صورت وقوع یک زلزله شاهد ترک های ریز و درشت بر روی دیوار و سقف خواهیم بود. متاسفانه در ساختمان هایی که با بودجه کم و محدود ساخته می شوند و دستورالعمل های لازم توسط کارفرما در حین ساخت ارائه نمی گردند وقوع چنین مشکلاتی حتمی است. گفتنی است که اگر چنین مشکلی رخ بدهد و ترک هایی ایجاد شوند خیلی سریع باید اقدامات لازم برای مقاوم سازی سازه به انجام برسند. چون چنین مشکلی از نوع ترک های سازه ای است و می تواند خطرآفرین تلقی شود.
بررسی ترک و مشخص کردن میزان تغییرات در عرض ترک، به منظور شناخت نوع و عامل ایجاد ترک و در ادامه انتخاب راهکار مناسب ترمیم آن از اهمیت بالایی برخوردار می باشد. ابزارها و روش های مختلفی جهت پایش ترک ایجاد شده در ساختمان ها وجود دارند که عبارتند از:
پیشنهاد برای مطالعه
روش دوخت ترک یک روش ترمیم دائم جهت ترمیم سازه ای المان های ترک خورده می باشد. در روش دوخت ترک با حفر شیارهای متقاطع بر مسیر ترک و نصب گیره های دوخت در جهت مناسب نسبت به مسیر ترکبه به وسیله چسب اپوکسی، المان ترک خورده تعمیر می گردد.
یکی دیگر از روش های ترمیم ترک و مقاوم سازی در ساختمان استفاده از روش مقاوم سازی با الیاف FRP می باشد. در این روش پس از ترمیم موضعی سطح ترک خورده، نوارهایی از جنس الیاف کربن با استفاده از رزین اپوکسی مطابق شکل نشان داداه شده در زیر بر روی سطح آسیب دیده چسبانده می شود.
یکی دیگر از روش های ترمیم ترک و مقاوم سازی در ساختمان استفاده از روش مقاوم سازی FRCM می باشد. در این روش با استفاده از مش فایبرگلاس و پلاستر ویژه دیوار ترمیم می گردد. در مقاله “ترمیم ترک در دیوار با استفاده از توری فایبرگلاس ترک گیر” این روش کاملا توضیح داده شده است.
ترمیم ترک به روش تزریق رزین عبارت است از تزریق اپوکسی با فشار پمپ (Epoxy injection) به داخل ترک. مواردی که ترک کاور بتن را رد کرده یا ترک قابل دسترس نیست از این روش استفاده می شود. تزریق اپوکسی به دو روش تزریق از سطح (سوراخ کردن در راستای ترک) و از عمق (سوراخ کردن از بغل با زاویهی 45 درجه) انجام می شود. در مناطق مرطوب می توان از رزین اپوکسی آب دوست و در مناطق سرد نیز از اپوکسی زودگیر استفاده کرد. قبل از تزریق باید سطح بتن را ترجیحأ بوسیله فرچه سیمی یا مینی فرز تمیز کرده، تزریق را انجام داده سپس دوباره سطح را صاف می کنیم. همچنین در مواردی که سطح از لحاظ ارتفاع یکسان نباشد، تزریق بایستی از پایین ترین نقطه آغاز و به بالاترین نقطه ختم گردد.
بوسیله تزریق اپوکسی، ترکها کاملأ پر شده و بتن در دو لبه ترک متصل میشود. رزین یک لایه چسبنده ایجاد کرده و بتن را در برابر آب، سولفات ها و سایر مواد خورنده محافظت میکند. همچنین امکان خرابی بر اثر سیکل ذوب – انجماد و خوردگی فولاد را کاهش میدهد.
پیشنهاد برای مطالعه
تاثیر ترک ها بر سازه های بتنی و ارائه راه حل برای ترمیم ترک بتن
در این موارد تزریق اپوکسی که تحت وزن خودش (gravity filling) پر می شود مورد استفاده قرار میگیرد. این روش برای عضوهای بتنی افقی نظیر پل ها ، کف پارکینگ ها، سقف های طبقات و سطوح مشابه کاربرد دارد. درواقع برای ترک هایی که به قسمت پایین سطح افقی گسترش پیدا کرده باشد، بکار میرود. با انجام درست این روش ترمیمی می توان جلوی نفوذ آب، سولفات ها و سایر مواد خورنده را که ممکن است به آهستگی باعث توسعه خرابی در اطراف ترک شوند را گرفت اما امکان عدم توقف کامل آنها وجود دارد.
پیشنهاد برای مطالعه
برای ترمیم ترک های محدود به کاور که سازه ای نیز نمی باشند، می توان از روش مسیر یابی و آب بندی (routing & sealing) استفاده کرد. در این روش عرض ترک را کمی زیاد کرده سپس با ماده خمیری پر می کنیم. این روش ترمیم ترک در مقایسه با روش تزریق رزین که به نیروی متخصص جهت تزریق نیاز می باشد ساده تر است.
یکی دیگر از روشهای ترمیم، اضافه کردن آرماتور میباشد. در این روش سوراخهایی در صفحه ترک ایجاد کرده و پس از تمیز نمودن آنها به درزگیری سطحی ترکها، پرکردن سوراخ ترک با اپوکسی و در نهایت قرار دادن سریع میلگردهای درون سوراخ میپردازیم. قطر کاربردی میلگرد در این روش معمولأ بین 13 تا 16 میلیمتر میباشد که در هر سمت ترک، حداقل نیم متر امتداد دارد. اپوکسی باعث اتصال میلگردها به جدارههای سوراخ شده و صفحه ترک را می پوشاند. در نهایت مقطع المان به حالت اولیه باز میگردد.
برای تخمین این مساله لازم است تا فاکتورهای متعددی را بررسی کرد. به عنوان مثال نوع ترک، روش ترمیم ترک، کیفیت مصالح مورد نیاز ، تعداد بخش هایی که به ترمیم و اصلاح نیازمندند، قراردادها و دستمزدها و… از جمله مهمترین مواردی هستند که تنها پس از بررسی دقیق همه ی آنها می توان برآورد صحیحی از هزینه را ارائه نمود. اما بطور کلی به شما توصیه می کنیم که برای اجرای این مهم حتما تحقیقات لازم را به انجام برسانید و در نهایت بهترین متخصصان و کارشناسان مقاوم سازی سازه را انتخاب نمایید.
وجود هر نوع ترک ساختمان نگران کننده است. مشاهده ترک می تواند صاحب ساختمان را به ترس و وحشت دچار نماید. با این حال گاهی می شود با استفاده از ملات ترمیم بتن آن ترک را از بین برد و مشکل را برطرف نمود. اما در موارد حادتر، ترک ها می توانند مشکلات بیشتری را به همراه داشته باشند. در چنین شرایطی احتمال آسیب سازه حتمی است.
لذا چنانچه دیوار یا سقف منزل شما دچار ترک عمیق شود لازم است تا برای رفع آن اقدامات زیربنایی و مقاوم سازی را به انجام برسانید. انجام این اقدامات به تخصص و مهارت نیاز دارد. از اینرو بهتر است تا کار را به دست کاردان سپرده و برای ترمیم ترک خوردگی در ساختمان از تخصص متخصصان این حوزه بهره مند شوید.
اگر دچار چنین مشکلی شده اید اکیدا به شما پیشنهاد می دهیم تا در گام اول با شرکت مقاوم سازی افزیر ارتباط برقرار نمایید و مشکل را با کارشناسان حاذق این شرکت در میان بگذارید. وبسایت افزیر به صورت تخصصی در زمینه مقاوم سازی سازه فعالیت می کند. شما می توانید از متخصصان و کارشناسان این مجموعه مشاوره های لازم را دریافت نموده و اقدامات لازم را به انجام برسانید.
عوامل ایجاد ترک در ساختمان عبارتند از: نشست فونداسیون، ضعف در اجرا سازه، ضعف در طراحی سازه،نوع مصالح مصرفی، خوردگی آرماتور و در نتیجه ایجاد ترک در بتن
ترک های سازه ای به ترک هایی گفته می شود که به دلیل ضعف در طراحی و اجرا به وجود آمده و می توانند ایمنی ساختمان را به مخاطره به اندازند
پایش ترک ایجاد شده در ساختمان ها عبارتد از: استفاده از میکروسکوپ و خط کش فلزی، سیستم Plastic Tell Tale و روش های دیگر
انواع روشهای ترمیم ترک در ساختمان عبارتند از دوخت ترک، ترمیم ترک با استفاده از کامپوزیت FRP، تزریق رزین اپوکسی و خورانش ثقلی رزین
چرا عایق رطوبتی دیوار مهم است؟ نکاتی برای جلوگیری از نفوذ رطوبت اهمیت استفاده از…
عایق ساختمانی چیست و چرا اهمیت دارد؟ عایق ساختمانی مجموعهای از مواد و روشهاست که…
تعرفه عایقسازی ساختمان: هزینهها را بشناسید و صرفهجویی کنید! عایق کاری ساختمان بهعنوان راهکاری برای…
چگونه از نفوذ آب در شرایط فشار بالا جلوگیری کنیم؟ فشارهای وارده به ساختمان که…
آب بندی فشار مثبت بتن چیست؟ آببندی بتن به مجموعه اقداماتی اطلاق میشود که با…
وال مش چیست و چرا به صنعت ساخت و ساز معرفی شد؟ اولین دلیل روی…
نمایش دیدگاه
سلام و خسته نباشید
بنده در یک ساختمان مسکونی ساکن هستم و دیوار پارکینگ آن ترک عرضی نسبتا بزرگی ایجاد شده با چه ابزار و را هکاری میتوان آنرا ترمیم نمود ؟
با سلام و احترام
برای ترمیم ترک از روش های مختلفی همچون اضافه کردن آرماتور و تزریق ملات تعمیراتی و همچنین تزریق اپوکسی میتوان بهره برد اما به دلیل حجم مصرفی بالای اپوکسی در ترک هایی با ابعاد بزرگ به لحظ اقتصادی از مواد جایگزین ملات تعمیراتی به جای اپوکسی استفاده می گردد.
سلام
ساختمان با اجر سی و پنج تایی احداث شده
در قسمت سوار شدن پل روی دیوار از طبقه همکف ی ترک تا زیر سقف طبقه اول رسیده ب عرض یک میل و در حال افزایشم هست
ولی در سقف ترکی مشاهده نمیشه
در پشت دیوار بیرونی هم اثری از ترک نیست
ب نظر شما علت این ترک چیه؟
با سلام و احترام با شرکت مقاوم سازی افزیر تماس حاصل فرمایید
02188503626
سلام و خسته نباشید
چه دلایلی باعث ایجاد ترک در بتن می گردد ؟
با سلام و احترام
عوامل متععدی در ایجاد ترک بتن نقش پذیر هستند عواملی همچون افت فنداسیون بر اثر عوامل مختلفی مانند رطوبت، فشارهای وارده از طبقات و کمبود ظرفیت باربری خاک ، نفوذ نمک و یا سولفات ها و مواد خورنده در بتن ، اشتباهات اجرایی و یا طراحی در سازههای بتنی ، حریق و یا آتشسوزی ، نوع مصالح مصرفی ، کربناتاسیون که موجب خوردگی آرماتور و در نهایت ایجاد ترک در بتن و ... برای کسب اطلاعات بیشتر برای راه های ترمیم به صفحه ترمیم و تعمیر ترک بتن به روش تزریق رزین مراجعه فرمایید.
با سلام و خسته نباشید
مدت زمان مورد نیاز برای ترمیم ترک دیوار ساختمان با روش تزریق اپوکسی چه قدر می باشد ؟
سلام
منزل ما طبقه آخر است. بعد از نقاشی بعضا حتی به فاصله 1 هفته سقف ترک میخورد. دیوار های اتاق ها هم بعد از حدود 6ماه ترک میخورد! تجربه 3 باره ی من است!
راهی برای پوشاندن وجود دارد؟ اگر کاغذ دیواری شود ترک نشان داده نمی شود؟
با سلام و احترام
راه های مختفلی همچون تزریق رزین اپوکسی و ترمیم ترک با الیاف کربن وجود دارد که ظبق شرایط پروژه راهحل مناسب پیشنهاد میگردد.
با سلام و ممنون از مطالب مفیدتان سوالی داشتم ما منزلی درب ساخت خریداری کرده ایم که نمای رو به حیاط آن ترک های عمیق عمودی زیر پنجره ها خورده است خصوصا طبقه ی سوم واحد ما آیا این مسئله خطرناک است؟ و چگونه می توان ترک ها را ترمیم کرد؟ با تشکر
با سلام و احترام
ترک های ساختمان به دلایل مختلفی رخ میدهد و در ابتدا باید دلیل ترک مشخص گردد سپس با روش های مختلفی همچون استفاده از ملات ترمیمی بتن ، تزریق رزین اپوکسی و ... ترک ها را ترمیم نمود.
بسیار ممنون از راهنمائی شما ما ساکن اصفهان هستیم شما گروهی رو پیشنهاد می کنین برای انجام ترمیم ترک ها؟ و آیا شماره تلفنی از آنها دارید؟
سلام عرض ادب ساختمان ما سه طبقه می باشد که گوشه پنجره ها و بغل ستون بصورت افقی ترک برداشته و ساختمان تازه ساخت هست میشه علتشو بفرمایید
سلام ، باید بررسی میدانی شود ولی انتظار می رود ناشی از نشست ساختمان و یا ساختمان در برابر بارهای وارده مقاوم نبوده و نیاز به مقاوم سازی دارد.
سلام بنده در واحد6 یک ساختمان 7 طبقه با اسکلت بتونی ساکن هستم. مدتی است ترکهای مختلفی در سقف و دیوارها خصوصا در نزدیکی پنجره مشاهده میشود که در حال افزایش هستند. فاصله چندتا از ستونها 7 متر می باشد. نگران هستم که آیا این مشکل خطرناک است. هنوز بر روی خود ستونها ترکی ندیده ام. ممنون
سلام ، بیشتر این ترک ها ناشی از نشست ساختمان به وجود می آید برای مشاوره بیشتر با مشاوران افزیر تماس حاصل بفرمایید.
سلام پشت منزل ما خونه خراب کردن، دیوار اتاقمون ترک خورد، ظاهرآ رنگ و گچ ترک هست، چکار کنیم؟نکنه آجر ها جابجا شده باشند، چطور متوجه بشیم؟
سلام، در صورت هر گونه خرابی مسئول ساختمان در حال ساخت باید خسارات وارده را پرداخت کند. برای اطمینان به دفاتر خدمات شهری مراجعه کنید.
سلام.. من یک ساختمان ۶ طبقه ساختم ک یک سقف رو اخر اضافه کردم ینی در اصل ۵ طبقه بوده ک بعد یک سقف اضافه شده در هر طبقه ۳ تا دیوار برشی و ۱۳ تا ستون داریم چند روز پیش متوجه شدم ک در طبقه ۴ یکی از دیوار برشی ها بصورت عمودی اما دور تا دور دیوار ترک کرده ترکی به اندازه یک تار مو دو طبقه بالا و طبقات پایین مشکلی نداره و این ترک هم خیلی باریکه دقیقا اندازه یک تاره مو ولی دوره دیوار چرخیده الان دو سال هست ک اسکلت تمام شده ینظرتون مشکلی هست؟
با سلام و احترام
دیوار حائل بین اتاق خواب و هال خانه مان ترک دوطرفه خورده
خانه مان ۶ سال ساخت و با سازه بتنی است
لطفا راهنمایی بفرمایید آیا خطرناک است یا خیر
سپاسگزارم
با سلام و درود، با توجه به ترک دو طرفه دیوار باید نوسط کارشناسان بازدید فنی شود، جهت اطلاعات بیشتر با شرکت افزیر تماس بگیرید.